Il est nécessaire de capter l’attention des potentiels acheteurs ou locataires en fournissant des informations claires et détaillées sur le bien en question.
Nous vous conseillons de suivre certaines bonnes pratiques afin de garantir une annonce de qualité qui se démarquera de la concurrence. Sachez que nous proposons un logiciel d'estimations immobilières avec lequel vous pouvez rédiger des annonces immobilières qualitatives en quelques clics.
Très important, le texte descriptif est, après les photos, ce qui va pousser le prospect acquéreur/locataire à vous contacter pour une prise de rendez-vous.
Le titre est la première chose que l'internaute verra : il doit être court et clair. L’objectif est de mettre en avant les atouts principaux du bien. Mentionner des éléments essentiels comme le type de bien, la localisation sont bénéfiques pour mettre en valeur votre annonce immobilière.
Exemple : "Appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer"
La description doit être précise, structurée et donner envie de visiter le bien immobilier. Organisez-la de manière logique en mettant en avant les caractéristiques du bien via :
Exemple : Charmant duplex de 45 m² au dernier étage, situé dans le quartier dynamique du Millénaire. Deux pièces, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec dressing. Une double exposition qui garantit une luminosité optimale toute la journée. Une grande cave de 6m² et place de parking privée complètent le bien. Quartier vivant avec commerces, écoles et transports à proximité. Terrasse avec vue sur la mer et parquet massif dans l’ensemble des pièces.
Si vous ciblez des familles, mettez en avant les aspects comme la proximité des écoles, les espaces verts ou la sécurité du quartier.
Si vous ciblez des jeunes actifs, insistez sur la proximité des transports et des commerces.
Pour les étudiants, insistez sur la proximité des transports et des écoles, loisirs et logement meublé.
Les photos jouent un rôle crucial dans la vente ou la location d'un bien. Elles sont la première vitrine du bien, l’élément déclencheur pour la prise d’un rendez-vous. Elles doivent être de qualité et montrer les atouts du bien de manière réaliste.
Avant de prendre les photos, veillez à bien vérifier de ne prendre en photo aucun éléments personnel des occupants des lieux.
Il est primordial que le bien soit propre et rangé. Il ne faut pas hésiter à demander aux occupants de nettoyer et ranger le bien avant les photos et visites du bien.
Le prix doit être clairement affiché. S’il s’agit d’un prix de vente, il est essentiel de bien le mentionner. Il est nécessaire de spécifier si les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur. De la même manière, le barème des honoraires doit être également présent, affiché directement ou via un lien de redirection.
Pour un bien en location, le montant du loyer est affiché en détaillant si les charges sont incluses ou non, avec le montant TTC des honoraires locataire et honoraires d’état des lieux d’entrée. Pour les locations situées dans les zones soumises à un encadrement des loyers, il faut afficher le loyer majoré, le montant du loyer de base et l’éventuel complément de loyer.
Les annonces doivent également respecter les obligations légales.
En suivant ces bonnes pratiques pour la rédaction de vos annonces immobilières, vous développerez votre image de marque tout en renforçant la fidélité de vos clients pour la vente ou la location de leur bien. En plus de ces deux aspects, une annonce immobilière qualitative aura un impact positif vous permettant d’attirer plus facilement des acheteurs ou locataires.
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