Mode d’emploi de Notestim : la solution pour vos estimations immobilières

Nous allons voir ensemble les principales fonctionnalités du logiciel Notestim, une solution d’estimation immobilière dédiée aux notaires, développée au sein du groupe Septeo. Que ce soit pour une succession, une donation, un divorce ou une demande de mise en vente, l’évaluation immobilière est adaptée à votre profession de notaire, et vous sera profitable pour les prochaines années !

La solution Notestim est un module responsive pouvant être utilisé depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre téléphone portable. Après vous être connectés en indiquant votre identifiant et votre mot de passe, vous arriverez sur la page principale qui propose trois onglets principaux :

• Mes estimations
• Carte interactive
• Actualités

Mes estimations : toutes les informations sur le bien immobilier

Dans l’onglet « Mes estimations », vous aurez accès à toutes les estimations immobilières déjà réalisées.

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Vous pouvez générer un dossier d’estimation complet en quelques clics. En cinq étapes clés vous estimez votre bien :

• Informations sur le bien : des informations de base sur le bien. Grâce à votre logiciel d’acte Inot / Kivia, vous pouvez redescendre les informations de la fiche immeuble et la fiche propriétaire automatiquement, ce qui vous permettra de récupérer le cadastre, la désignation, le propriétaire…

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• Informations complémentaires : des informations précises sur le bien qui nécessite une visite de ce dernier (raccordement, état de façage, diagnostiques…). Des informations qui auront un impact sur le prix final

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• Choix des indicateurs : vous allez choisir quelles sont les pages du dossier d’estimation que vous souhaitez générer. Si vous sélectionnez toutes les pages, vous allez générer un dossier très complet d’une vingtaine de pages.

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• Choix des comparables : sélection des biens comparables qui apparaitront dans le dossier d’estimation. Vous pouvez sélectionner des biens vendus DVF, des biens en vente sur le marché ou en important un fichier Excel Perval ou base Bien en région parisienne.

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• Voir l’évaluation : deux propositions de prix s’affichent, en premier la méthode Notestim qui se base sur la technologie CityScan couplé aux éléments fournis précédemment. En second, vous avez la méthode comparative qui se base sur les comparables vendus que l’on a choisi. Les prix sont modifiables à votre guise avec le petit crayon.

Après avoir sélectionné votre méthode, vous pouvez télécharger le dossier sous format Word qui vous permet de le modifier et de le personnaliser sur demande.

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Carte Interactive : une solution CityScan

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Dans l’onglet « Carte interactive », vous trouverez également toutes les évaluations immobilières effectuées. Le but étant de pouvoir localiser chaque bien avec le point de localisation :

Cette carte interactive vous permet de repérer tous les points stratégiques et la qualité de l’emplacement : accès au transport, accès à l’éducation, accès aux commerces, la qualité numérique… Cette carte interactive est branchée sur la technologie CityScan, une société spécialisée dans la récolte de données institutionnelles et gouvernementales, en temps réel afin d’avoir une analyse fine de l’emplacement.

Actualités : votre veille juridique et notariale

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Dans l’onglet « Actualités », vous allez être redirigés vers les articles du site notaires.fr. qui vous donnera accès à une veille juridique et notariale.